UNE MAISON 3 pièces — 138 274 €
11 RUE SOUS LES VIGNES 54990 XEUILLEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 274 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²2 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD237
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14082875. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 837 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Xeuilley
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Xeuilley (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,212,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Xeuilley
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2001 - 31/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor6
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
TMM5
Fluo Grand Est 544
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Xeuilley - CitésTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor114 m
Xeuilley - PlaceTMM326 m
Xeuilley - PlaceTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor326 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
111 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+53,6% évolution globale
117 355 €prix moyen
2024
138 274 €
2 305 EUR/m² +31,7% Vente actuelle 2023
105 000 €
1 750 EUR/m² -17,0% 2021
126 500 €
2 582 EUR/m² -0,4% 2021
127 000 €
1 549 EUR/m² +41,1% 2019
90 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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