UNE MAISON 4 pièces — 274 600 €
24 RUE DE LA FORGE 45470 LOURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 600 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²2 112 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle ZV665
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionZV
Numéro665
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14081968. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 019 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Loury (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,610,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loury
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/2002 - 14/02/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Place de l'EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41462 m
Place de l'EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41467 m
Place de l'EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41472 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,9% évolution globale
254 765 €prix moyen
2024
274 600 €
2 112 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2022
234 930 €
2 670 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (68)
Services publics33 · 23 m
Santé18 · 304 m
Sport/Loisirs7 · 392 m
Commerces6 · 385 m
Transports3 · 365 m
Enseignement1 · 407 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle369 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire412 m · Public
Permis de construire Commune de LOURY
143permis récents
149logements autorisés
15 718 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement287 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement115 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement89 m²1