UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €

9 AV HENRI BERTRAND 33450 SAINT LOUBES
Vendu le 29 novembre 2024
3 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 598 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle C154
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14081242. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Terrasse

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 846
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Loub�s (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
292 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
429 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Loubès

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Saint-LoubèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault224 m
Saint-LoubèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault224 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde453 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde455 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde457 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
380 000 €prix moyen
2024
380 000 €
3 333 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
3 333 EUR/m²0 m2024
114 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
248 000 €
2 275 EUR/m²552 m2025
109 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
305 000 €
2 652 EUR/m²388 m2025
115 m²
Voir

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1 logement83 m²1
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