UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €

245 FG D'ARRAS 59552 LAMBRES LEZ DOUAI
Vendu le 18 décembre 2024
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain386 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B4546
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4546

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14080978. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambres-lez-Douai (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
135 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambres-lez-Douai

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 04/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A14
EVEOLE;TAD EVEOLE9
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

LAMBRES-LEZ-DOUAI - Le ChatelierRHDF-59-P3A97 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - Le ChatelierRHDF-59-P3A116 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - Le ChatelierRHDF-59-P3A116 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - Corbineau - CaserneRHDF-62-COM290 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - CorbineauRHDF-62-COM290 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+166,2% évolution globale
98 500 €prix moyen
2025
181 000 €
2 828 EUR/m² +126,3%
2024
80 000 €
1 250 EUR/m² +23,1% Vente actuelle
2023
65 000 €
970 EUR/m² -4,4%
2022
68 000 €
1 063 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
181 000 €
2 828 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
80 000 €
1 250 EUR/m²0 m2024
64 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
66 000 €
957 EUR/m²1.0 km2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Mohen-Capucines646 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Mohen703 m · Public
Collège
Collège André Malraux754 m · Public
Ecole
Ecole primaire Roger Salengro785 m · Public
Lycée
Lycée Edgar Morin826 m · Public

Permis de construire Commune de LAMBRES LEZ DOUAI

63permis récents
274logements autorisés
23 604 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

42 logements3 056 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements242 m²1
Permis de construire juin 2025

1

18 logements1 440 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

3 logements260 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

7 logements577 m²1