UNE MAISON 2 pièces — 26 000 €
562 LA GUINAUDERIE 58410 ENTRAINS-SUR-NOHAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 26 000 € le 5 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain519 m²
Prix/m²377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZW10
Contenance519 m²
Préfixe000
SectionZW
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14079871. Sources et méthode
Contexte du quartier
550 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entrains-sur-Nohain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Entrains-sur-Nohain (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,04%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Entrains-sur-Nohain
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
18 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
330 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
398 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+372,7% évolution globale
16 167 €prix moyen
2024
26 000 €
377 EUR/m² +52,9% Vente actuelle 2023
17 000 €
246 EUR/m² +209,1% 2022
5 500 €
80 EUR/m²Biens comparables
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