UNE MAISON 2 pièces — 154 400 €

65 T AV DU GENERAL DE GAULLE 89500 VILLENEUVE SUR YONNE
Vendu le 02 novembre 2024
2 339 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 400 € le 2 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain413 m²
Prix/m²2 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZT217
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionZT
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14079211. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +48,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg et Hameaux Rive Droite

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 233
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Yonne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,312,0 EUR/m²
924 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
238 observations
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Yonne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

INTERCOM1
RESEAU 891

Arrêts les plus proches

Ecole JoubertINTERCOM679 m
VVE/YONNE-55 RUE CARNOTRESEAU 89997 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m
🚗
Départementale D15ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m
🚗
Départementale D15ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
154 400 €prix moyen
2024
154 400 €
2 339 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 2p
154 400 €
2 339 EUR/m²0 m2024
66 m²
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80%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 250 EUR/m²1.1 km2025
60 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 964 EUR/m²296 m2025
56 m²
Voir

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Collège Chateaubriand1.3 km · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR YONNE

55permis récents
102logements autorisés
7 634 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire mars 2025

1

3 logements130 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2024

3

4 logements73 m²1