UNE MAISON 2 pièces — 303 000 €
22 RUE DE L'ECOLE 33240 SAINT-GENES-DE-FRONSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 303 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 217 m²
Prix/m²4 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1505
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1505
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14074793. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 456 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genès-de-Fronsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Gen�s-de-Fronsac (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,64%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genès-de-Fronsac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
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AndreauCars Régionaux 33 - Gironde472 m
AndreauCars Régionaux 33 - Gironde472 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde783 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde783 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
303 000 €prix moyen
2024
303 000 €
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