UNE MAISON 4 pièces — 216 100 €
13 IMP DES GENETS 32390 MONTESTRUC-SUR-GERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 100 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain811 m²
Prix/m²2 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA131
Contenance811 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14073515. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +22,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montestruc-sur-Gers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Montestruc-sur-Gers (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montestruc-sur-Gers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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MONTESTRUC-SUR-GERS - Montestruc/Gers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
MONTESTRUC-SUR-GERS - Montestruc/Gers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
Montestruc-sur-GersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault310 m
Montestruc-sur-GersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault310 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,9% évolution globale
212 050 €prix moyen
2024
216 100 €
2 401 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2021
208 000 €
2 311 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (28)
Santé10 · 263 m
Sport/Loisirs9 · 301 m
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Commerces1 · 290 m
Enseignement1 · 267 m
Tourisme1 · 692 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique254 m · Public
Permis de construire Commune de MONTESTRUC-SUR-GERS
15permis récents
15logements autorisés
1 374 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
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1
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1 logement120 m²1
Permis de construire août 2022
1
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