UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 440 €

16 B RUE GODEAU 28100 DREUX
Vendu le 14 novembre 2024
1 547 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 440 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AD348
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro348

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14067045. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 547 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
21%Cadres
Population active1 105
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dreux (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
3588 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
430 observations
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dreux

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Linéad (Dreux)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

MésirardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41327 m
MésirardLinéad (Dreux)327 m
MésirardLinéad (Dreux)345 m
MésirardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41345 m
MésirardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41345 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-16,0% évolution globale
109 088 €prix moyen
2025
105 000 €
1 382 EUR/m² +30,5%
2024
80 440 €
1 547 EUR/m² -5,4% Vente actuelle
2024
85 000 €
1 118 EUR/m² -43,3%
2022
150 000 €
1 200 EUR/m² +20,0%
2014
125 000 €
1 645 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 2p
80 440 €
1 547 EUR/m²0 m2024
52 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
78 000 €
1 500 EUR/m²523 m2025
52 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
55 000 €
1 250 EUR/m²485 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (592)

Services publics262 · 13 m
Santé125 · 65 m
Commerces125 · 92 m
Sport/Loisirs43 · 50 m
Transports17 · 188 m
Enseignement15 · 81 m
Tourisme5 · 149 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Godeau63 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre Saint-Paul358 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Martin429 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul452 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo499 m · Public

Permis de construire Commune de DREUX

686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement179 m²1