UNE MAISON 6 pièces — 353 600 €
5 RUE CHARLES DE MONTESQUIEU 33240 LUGON ET L ILE DU CARNEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 600 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 264 m²
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH322
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14065481. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Lugon-et-l'�le-du-Carnay (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,613,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lugon-et-l'Île-du-Carnay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/02/1996 - 08/02/1996
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Le GabaronCars Régionaux 33 - Gironde154 m
Le GabaronCars Régionaux 33 - Gironde158 m
Le GabaronCars Régionaux 33 - Gironde161 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde619 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde619 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
645 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
654 m 🚗
Départementale D670E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D670E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,9% évolution globale
304 050 €prix moyen
2024
353 600 €
2 600 EUR/m² +38,9% Vente actuelle 2018
254 500 €
1 871 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire622 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LUGON ET L ILE DU CARNEY
129permis récents
143logements autorisés
13 268 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2025
4
4 logements32 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement97 m²1