UNE MAISON 5 pièces — 67 000 €
3 A AV GUSTAVE LARROUMET 46300 GOURDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface207 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI59
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14064411. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 540 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -79,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gourdon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gourdon (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,99%
Loyer estimé : 1 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gourdon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Arrêts les plus proches
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault946 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault946 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault946 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault946 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault946 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,7% évolution globale
56 500 €prix moyen
2024
67 000 €
324 EUR/m² +45,7% Vente actuelle 2018
46 000 €
295 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (212)
Services publics72 · 27 m
Santé61 · 55 m
Commerces52 · 34 m
Sport/Loisirs15 · 79 m
Enseignement6 · 87 m
Tourisme4 · 49 m
Transports2 · 903 m
Écoles (8)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gourdon81 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Daniel Roques83 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Hivernerie128 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique203 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré429 m · Public
Permis de construire Commune de GOURDON
112permis récents
169logements autorisés
11 443 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements317 m²1
Declaration prealable août 2025
2
33 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement187 m²1