UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

6 ALLEE DES REINETTES 35130 AVAILLES-SUR-SEICHE
Vendu le 24 juillet 2024
1 385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 24 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain318 m²
Prix/m²1 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A908
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro908

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14064365. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Availles-sur-Seiche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
5%Cadres
Population active321
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Loyers de référence Availles-sur-Seiche (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Availles-sur-Seiche

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1992 - 09/08/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,4% évolution globale
83 000 €prix moyen
2024
90 000 €
1 385 EUR/m² +18,4% Vente actuelle
2014
76 000 €
1 169 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 750 EUR/m²74 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics6 · 96 m
Sport/Loisirs2 · 133 m
Santé1 · 64 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Ste Thérèse1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de AVAILLES-SUR-SEICHE

13permis récents
13logements autorisés
1 574 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement108 m²1