UNE MAISON 4 pièces — 207 400 €
91 RUE CLAUDE DEBUSSY 76210 SAINT-EUSTACHE-LA-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 400 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 011 m²
Prix/m²2 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB63
Contenance1 011 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14062716. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Eustache-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Eustache-la-For�t (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Eustache-la-Forêt
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2019 - 25/06/2019
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
CentreNomad Car (Région Normandie)199 m
Patte d'OieNomad Car (Région Normandie)991 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6015Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
148 m 🚗
Départementale D6015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Départementale D6015Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
633 m 🚗
Départementale D312Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Départementale D312Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,6% évolution globale
199 200 €prix moyen
2024
207 400 €
2 357 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2020
191 000 €
2 170 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire194 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Coubertin1.3 km · Public
Lycée
Lycée Pierre de Coubertin1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-EUSTACHE-LA-FORET
68permis récents
86logements autorisés
9 139 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable mai 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement88 m²1