UNE MAISON 2 pièces — 252 000 €
21 T CHE DE LA GUITTIERE 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain542 m²
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX29
Contenance542 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14059189. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Départementale D2038Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+358,2% évolution globale
153 500 €prix moyen
2024
252 000 €
4 500 EUR/m² +358,2% Vente actuelle 2016
55 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics35 · 32 m
Commerces10 · 388 m
Santé10 · 388 m
Enseignement1 · 823 m
Sport/Loisirs1 · 573 m
Tourisme1 · 926 m
Écoles (3)
Ecole
école primaire privée mixte le marais bleu849 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Henry Simon1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henry Simon1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement180 m²1
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1
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37 logements2 918 m²1
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