UNE MAISON 4 pièces — 290 500 €
31 LA HAUTE BOUEXIERE 35580 GUICHEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 500 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 074 m²
Prix/m²4 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI226
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14055725. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 083 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +42,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Habitat Épars
Revenus
25 880 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Guichen (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guichen
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 18/03/2001
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚗
Départementale D3038Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
742 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,6% évolution globale
264 750 €prix moyen
2024
290 500 €
4 402 EUR/m² +21,5% Vente actuelle 2020
239 000 €
3 621 EUR/m²Biens comparables
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