UNE MAISON 5 pièces — 574 700 €

31 B RUE JOUVENET 76000 ROUEN
Vendu le 17 décembre 2024
3 247 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 574 700 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface177 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²3 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle CT94
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14055027. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jouvenet Est Boulingrin

Revenus

33 430 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
49%Cadres
Population active1 284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 2 182 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo25
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO20
Nomad Car (Région Normandie)5

Arrêts les plus proches

JouvenetAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo161 m
JouvenetAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo182 m
BoulingrinAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO224 m
BoulingrinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo224 m
BoulingrinNomad Car (Région Normandie)227 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
212 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
216 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
216 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
428 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+101,6% évolution globale
429 900 €prix moyen
2024
574 700 €
3 247 EUR/m² +101,6% Vente actuelle
2024
285 100 €
2 909 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
617 000 €
3 546 EUR/m²442 m2025
174 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
724 600 €
4 003 EUR/m²875 m2025
181 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
364 000 €
2 348 EUR/m²400 m2025
155 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1