UNE MAISON 5 pièces — 135 000 €

16 RUE DES DUNES 40110 MORCENX-LA-NOUVELLE
Vendu le 09 octobre 2024
1 570 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain755 m²
Prix/m²1 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD206
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14054924. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Morcenx-la-Nouvelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 916
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morcenx-la-Nouvelle (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
155 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morcenx-la-Nouvelle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1999 - 07/08/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
135 000 €prix moyen
2024
135 000 €
1 570 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
229 000 €
2 726 EUR/m²235 m2025
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90 000 €
1 000 EUR/m²823 m2025
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84%
UNE MAISON · 5p
135 000 €
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Lycée professionnel Jean Garnier1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MORCENX-LA-NOUVELLE

206permis récents
296logements autorisés
23 210 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement185 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement25 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

9 logements618 m²1