UNE MAISON 4 pièces — 403 000 €
32 RUE CHAPTAL 94230 CACHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 403 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²4 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E107
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14054813. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grange-Ory Lumières 1
Revenus
30 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Cachan (2025)
🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cachan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
BagneuxTransilien;TER;RER138 m
BagneuxTransilien;TER;RER175 m
Pont RoyalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
av. Aristide BriandTransilien;TER;RER186 m
av. Aristide BriandTransilien;TER;RER188 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-45,5% évolution globale
571 000 €prix moyen
2024
403 000 €
4 975 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2023
739 000 €
8 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1152)
Services publics506 · 21 m
Santé226 · 51 m
Transports194 · 30 m
Commerces110 · 149 m
Sport/Loisirs50 · 234 m
Enseignement45 · 185 m
Tourisme21 · 202 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pont Royal185 m · Public
Collège
Collège Henri Barbusse445 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Robert Keller - Le Foyer de Cachan467 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Belle Image575 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carnot579 m · Public
Permis de construire Commune de CACHAN
194permis récents
2 414logements autorisés
145 073 m²surface plancher
Permis d'amenager sept. 2025
3
39 logements1 954 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
46 logements2 959 m²1
Permis de construire août 2025
1
120 logements8 000 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements196 m²1