UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €
6 CLOS DES DEUX ROSERAIES 49700 DOUE EN ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain603 m²
Prix/m²2 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD813
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro813
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14051827. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfort
Revenus
21 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Dou�-en-Anjou (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,112,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Doué-en-Anjou
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat45
Cavités40
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO16
saumuragglobus10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
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PL. DU CHAMP DE FOIRE - DOUE-EN-ANJOU (DOUE-LA-FONTAINE) (49DOUEfoirA)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande313 m
PL CHAMP DE FOIRE 1 - DOUE LA FONTAINEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO320 m
PL CHAMP DE FOIRE 1 - DOUE LA FONTAINEsaumuragglobus320 m
Pl. du Champ de FoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent323 m
PL. DU CHAMP DE FOIRE - DOUE-EN-ANJOU (DOUE-LA-FONTAINE) (49DOUEfoirR)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande323 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,4% évolution globale
222 000 €prix moyen
2024
235 000 €
2 831 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2023
209 000 €
2 518 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUE EN ANJOU
238permis récents
446logements autorisés
33 201 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement18 m²1
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1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement78 m²1