UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
7 RUE PRINCIPALE 45330 LE MALESHERBOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 24 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain773 m²
Prix/m²1 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK66
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14051663. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 458 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Malesherbois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Malesherbois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 1 360 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Malesherbois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3
Arrêts les plus proches
TrézanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41832 m
Vieille LigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie833 m
Malesherbes TrézanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41835 m
TrézanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41838 m
Vieille LigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie843 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D25 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale/Route nommée D949 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+43,3% évolution globale
151 333 €prix moyen
2024
225 000 €
1 642 EUR/m² +212,5% Vente actuelle 2020
72 000 €
800 EUR/m² -54,1% 2014
157 000 €
1 146 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Services publics6 · 83 m
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Transports1 · 401 m
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Ecole élémentaire Mazagran petits1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes1.3 km · Privé
Collège
Collège Gutenberg1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LE MALESHERBOIS
120permis récents
549logements autorisés
35 613 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2025
4
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1