UNE MAISON 4 pièces — 82 000 €
7 ALL DU PUY GRENET 87640 RAZES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 046 m²
Prix/m²796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD105
Contenance1 046 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14045498. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Razès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Raz�s (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,15%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Razès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
Arrêts les plus proches
HautCars Régionaux 87 - Haute Vienne455 m
HautCars Régionaux 87 - Haute Vienne457 m
HautCars Régionaux 87 - Haute Vienne457 m
Place André DuffraisseCars Régionaux 87 - Haute Vienne520 m
Place André DuffraisseCars Régionaux 87 - Haute Vienne521 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'Occitane/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
665 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'Occitane/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
691 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-46,2% évolution globale
117 200 €prix moyen
2024
82 000 €
796 EUR/m² -46,2% Vente actuelle 2021
152 400 €
1 480 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique406 m · Public
Permis de construire Commune de RAZES
27permis récents
28logements autorisés
2 993 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement104 m²1
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1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement110 m²1