UNE MAISON 5 pièces — 288 000 €

8 AV DU COMTE DE FOIX 31220 CAZERES SUR GARONNE
Vendu le 03 octobre 2024
2 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 288 000 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1696
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1696

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14041826. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cazères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 993
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caz�res (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
913 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cazères

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

CAZÈRES - Labrioulette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport377 m
CAZÈRES - Labrioulette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport377 m
CAZÈRES - Labrioulette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport404 m
COULADÈRE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport703 m
COULADÈRE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport712 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
640 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m
🚗
Départementale D62HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-11,7% évolution globale
250 150 €prix moyen
2025
216 850 €
2 085 EUR/m² -24,7%
2024
288 000 €
2 286 EUR/m² +17,3% Vente actuelle
2022
245 600 €
1 949 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
80 100 €
673 EUR/m²920 m2025
119 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
141 000 €
1 093 EUR/m²917 m2025
129 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
139 200 €
1 265 EUR/m²740 m2025
110 m²
Voir

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