UN APPARTEMENT 3 pièces — 106 000 €
8 RUE MORIMONT 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BI287
Contenance3 809 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14037003. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Fourneau
Revenus
23 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 703
Arrêts les plus proches
James LongRESEAU 70464 m
HôpitalRESEAU 70721 m
GambettaRESEAU 70885 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
414 m 🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-40,6% évolution globale
97 485 €prix moyen
2025
95 000 €
1 377 EUR/m² -13,6% 2025
110 000 €
1 310 EUR/m² +3,8% 2024
106 000 €
1 413 EUR/m² +65,6% Vente actuelle 2024
64 000 €
1 208 EUR/m² +652,9% 2024
8 500 €
-92,8% 2024
118 750 €
1 799 EUR/m² +47,5% 2024
80 500 €
1 519 EUR/m² -11,5% 2024
91 000 €
1 138 EUR/m² +5,2% 2024
86 500 €
1 311 EUR/m² +34,5% 2024
64 300 €
1 213 EUR/m² +0,5% 2024
64 000 €
1 208 EUR/m² -55,6% 2024
144 000 €
2 028 EUR/m² +1,4% 2023
142 000 €
1 578 EUR/m² +40,6% 2023
101 000 €
1 188 EUR/m² +5,8% 2023
95 500 €
1 447 EUR/m² -32,3% 2023
141 100 €
1 700 EUR/m² +840,7% 2023
15 000 €
-87,3% 2023
118 000 €
756 EUR/m² +1 288,2% 2023
8 500 €
-92,3% 2023
110 000 €
2 075 EUR/m² +19,6% 2022
92 000 €
1 394 EUR/m² -1,6% 2022
93 500 €
1 417 EUR/m² -31,8% 2022
137 000 €
1 651 EUR/m² +98,6% 2022
69 000 €
1 045 EUR/m² -21,6% 2021
88 000 €
1 100 EUR/m² +6,7% 2021
82 500 €
1 162 EUR/m² -24,7% 2021
109 500 €
1 319 EUR/m² -56,2% 2021
250 000 €
2 174 EUR/m² +123,2% 2021
112 000 €
1 244 EUR/m² +55,6% 2020
72 000 €
1 358 EUR/m² -48,4% 2020
139 500 €
1 213 EUR/m² +64,1% 2020
85 000 €
1 288 EUR/m² -7,6% 2020
92 000 €
541 EUR/m² +15,0% 2020
80 000 €
1 127 EUR/m² -30,7% 2019
115 500 €
696 EUR/m² +11,6% 2019
103 500 €
1 380 EUR/m² +48,2% 2019
69 850 €
1 247 EUR/m² -26,9% 2019
95 500 €
1 209 EUR/m² -12,8% 2019
109 500 €
672 EUR/m² +14,7% 2019
95 500 €
1 447 EUR/m² +12,4% 2018
85 000 €
1 574 EUR/m² -25,0% 2018
113 300 €
616 EUR/m² +74,3% 2018
65 000 €
1 226 EUR/m² -35,0% 2018
100 000 €
1 408 EUR/m² +25,8% 2018
79 500 €
1 500 EUR/m² -35,9% 2015
124 000 €
1 771 EUR/m² -22,5% 2014
160 000 €
1 739 EUR/m²Biens comparables
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