UNE MAISON 3 pièces — 128 780 €
4 RUE DE L OLIVETTE 34240 LAMALOU-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 780 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 220 m²
Prix/m²1 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle B48
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14035511. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 342 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamalou-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lamalou-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lamalou-les-Bains
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D22E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
285 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
789 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
128 780 €prix moyen
2024
128 780 €
1 740 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Santé14 · 723 m
Services publics11 · 42 m
Sport/Loisirs3 · 807 m
Enseignement1 · 723 m
Tourisme1 · 951 m
Écoles (4)
Médico-social
Institut d'éducation motrice UGECAM Languedoc-Roussillon, Montpellier, Lamalou-Le-Haut1.1 km · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés, UGECAM Languedoc-Roussillon, Montpellier de Lamalou-Le-Haut1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Valéry1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LAMALOU-LES-BAINS
89permis récents
253logements autorisés
12 774 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements138 m²1