UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 000 €
811 AV DE LA PLAGE 80120 FORT-MAHON-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle XE172
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionXE
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14031171. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 441 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fort-Mahon-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Fort-Mahon-Plage (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fort-Mahon-Plage
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/12/1994 - 29/05/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
FORT-MAHON-PLAGE - Rue de la FontaineRHDF-80-SCO189 m
FORT-MAHON-PLAGE - Rue de la Fontaine Ancien Syndicat d'InitiativeRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)189 m
FORT-MAHON-PLAGE - MairieRHDF-80-SCO637 m
FORT-MAHON-PLAGE - MairieRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)637 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+20,4% évolution globale
183 912 €prix moyen
2024
112 000 €
2 240 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
112 000 €
2 872 EUR/m² -34,1% 2023
170 000 €
2 615 EUR/m² -28,0% 2023
236 000 €
6 051 EUR/m² -12,8% 2023
270 500 €
3 607 EUR/m² +75,1% 2023
154 500 €
3 029 EUR/m² -2,2% 2022
158 000 €
3 362 EUR/m² +4,6% 2022
151 000 €
2 961 EUR/m² -28,4% 2022
211 000 €
5 861 EUR/m² +38,8% 2022
152 000 €
4 222 EUR/m² +29,9% 2022
117 000 €
2 659 EUR/m² -14,6% 2022
137 000 €
2 915 EUR/m² -37,9% 2022
220 500 €
5 654 EUR/m² -5,0% 2022
232 000 €
4 549 EUR/m² +480,0% 2022
40 000 €
152 EUR/m² -92,9% 2021
560 000 €
1 024 EUR/m² +502,2% 2015
93 000 €
2 735 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire697 m · Public
Permis de construire Commune de FORT-MAHON-PLAGE
76permis récents
414logements autorisés
26 664 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
24 logements1 383 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2024
1
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1
1 logement106 m²1