UNE MAISON 3 pièces — 465 000 €
2317 RTE DE CERCIER 74330 CHOISY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 170 m²
Prix/m²4 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2644
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2644
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14027825. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 318 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Choisy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Choisy (2025)
🏢Appartementfaible
16,9 EUR/m²/mois
13,521,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Choisy
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
465 000 €prix moyen
2024
465 000 €
4 844 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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