UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

7973 RTE DE MOLIERES 46170 CASTELNAU-MONTRATIER
Vendu le 10 décembre 2024
1 505 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle R1304
Contenance2 186 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro1304

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14024837. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelnau-Montratier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 835 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
8%Cadres
Population active716
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-Montratier (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 762 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-Montratier

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain12/02/2013 - 12/02/2013
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D659Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
79 m
🚗
Départementale D659Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
79 m
🚗
Départementale D659Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
522 m
🚗
Départementale D659Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
550 m
🚗
Départementale D659Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
678 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2024
140 000 €
1 505 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 505 EUR/m²0 m2024
93 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 375 EUR/m²1.7 km2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CASTELNAU-MONTRATIER

62permis récents
77logements autorisés
6 082 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement126 m²1