UNE MAISON 4 pièces — 292 500 €
18 PL ST VINCENT 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 500 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH568
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro568
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14021791. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 827 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)8
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Le LivranCars Régionaux 33 - Gironde543 m
Le LivranCars Régionaux 33 - Gironde543 m
Léognan Centre TechniqueM'bus (Montesquieu)571 m
Léognan Centre TechniqueM'bus (Montesquieu)571 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde698 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Départementale D651E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m 🚗
Départementale D651E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,0% évolution globale
271 250 €prix moyen
2024
292 500 €
3 750 EUR/m² +17,0% Vente actuelle 2017
250 000 €
3 205 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Collège
Collège François Mauriac228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès424 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès424 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol689 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph694 m · Privé
Permis de construire Commune de LEOGNAN
541permis récents
1 278logements autorisés
112 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement66 m²1