UNE MAISON 5 pièces — 168 300 €
2 B RUE DU ROUERGUE 34190 GANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 300 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD850
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro850
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14020542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ganges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ganges (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
5,911,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ganges
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MOULÈS-ET-BAUCELS - Rond Point Route D.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport102 m
MOULÈS-ET-BAUCELS - Rond Point Route D.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport102 m
GANGES - Rond Point Route D.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
24 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,4% évolution globale
168 650 €prix moyen
2024
168 300 €
1 530 EUR/m² -0,4% Vente actuelle 2020
169 000 €
1 536 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (61)
Services publics39 · 194 m
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Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc1.5 km · Privé
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Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de GANGES
117permis récents
203logements autorisés
12 598 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable mai 2025
4
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1