UNE MAISON 3 pièces — 286 000 €

52 RUE BELLEVUE 14000 CAEN
Vendu le 23 décembre 2024
4 540 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 286 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²4 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 301 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle NR143
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionNR
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14015329. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bas de Venoix

Revenus

29 960 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
35%Cadres
Population active440
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
34193 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
1408 observations
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

Henry ChéronNomad Car (Région Normandie);TWISTO213 m
Henry ChéronAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo213 m
Henry ChéronNomad Car (Région Normandie);TWISTO214 m
Henry ChéronAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo215 m
Henry ChéronNomad Car (Région Normandie);TWISTO215 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-14,6% évolution globale
477 333 €prix moyen
2024
286 000 €
4 540 EUR/m² -64,7% Vente actuelle
2022
811 000 €
4 481 EUR/m² +142,1%
2014
335 000 €
2 030 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
286 000 €
4 540 EUR/m²0 m2024
63 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
4 048 EUR/m²490 m2025
63 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
3 548 EUR/m²1.1 km2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (19)

Services publics8 · 804 m
Santé5 · 846 m
Commerces4 · 852 m
Sport/Loisirs2 · 855 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jean Moulin464 m · Public
Médico-social
Centre de réeducation de l'ouïe et de la parole924 m · Privé
Ecole
Ecole primaire les Odons1.2 km · Public
Lycée
Lycée privé Jeanne d'Arc1.3 km · Privé
Service Administratif
Ecole académique de la formation continue - Division de la formation (EAFC-DIFOR)A COMPLETER1.3 km ·

Permis de construire Commune de CAEN

638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
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1

1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

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1

18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1