UNE MAISON 3 pièces — 74 000 €

16 RUE FAIDHERBE 02430 GAUCHY
Vendu le 28 décembre 2024
1 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 28 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²1 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 79 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AK619
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro619

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14013512. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 995 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
8%Cadres
Population active894
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gauchy (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 504 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gauchy

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités15
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

27Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO5

Arrêts les plus proches

GAUCHY - BOIS DE BOULOGNERHDF-02-SCO256 m
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GAUCHY - COLLEGERHDF-02-SCO425 m
GAUCHY - PONT BIETTERHDF-02-SCO764 m
GAUCHY - MOULINS TS VENTSRHDF-02-SCO852 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m
🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+2 084,2% évolution globale
340 945 €prix moyen
2025
1 620 000 €
584 EUR/m² +2 089,2%
2024
74 000 €
1 321 EUR/m² -45,4% Vente actuelle
2023
135 500 €
1 882 EUR/m² +80,7%
2023
75 000 €
1 250 EUR/m² +11,9%
2020
67 000 €
1 117 EUR/m² -9,7%
2017
74 168 €
1 030 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
139 900 €
2 186 EUR/m²287 m2025
64 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
74 000 €
1 321 EUR/m²0 m2024
56 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
492 EUR/m²1.1 km2025
61 m²
Voir

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