UNE MAISON 5 pièces — 277 000 €
2 ALL MATA HARI 37700 LA VILLE-AUX-DAMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²2 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD2673
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro2673
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14011864. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ville-aux-Dames
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Ville-aux-Dames (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ville-aux-Dames
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411
Arrêts les plus proches
Ninon de LenclosFil Bleu (Tours)369 m
Ninon de LenclosRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41369 m
Ninon de LenclosRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41381 m
SévignéFil Bleu (Tours)389 m
SévignéFil Bleu (Tours)389 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
416 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+20,4% évolution globale
247 960 €prix moyen
2024
277 000 €
2 451 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2020
281 000 €
2 422 EUR/m² +21,2% 2019
231 800 €
2 088 EUR/m² +5,4% 2019
220 000 €
1 947 EUR/m² -4,3% 2018
230 000 €
1 983 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics61 · 200 m
Santé30 · 304 m
Commerces24 · 150 m
Sport/Loisirs12 · 240 m
Tourisme4 · 737 m
Enseignement2 · 214 m
Transports1 · 843 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Colette316 m · Public
Permis de construire Commune de LA VILLE-AUX-DAMES
208permis récents
428logements autorisés
36 417 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement221 m²1
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5
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1
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