UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

8 RUE DE LA LIBERTE 41150 VEUZAIN-SUR-LOIRE
Vendu le 08 octobre 2024
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain664 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle M377
Contenance664 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro377

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14010626. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Veuzain-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 439
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Veuzain-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,013,4 EUR/m²
118 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
185 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 550 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Veuzain-sur-Loire

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)14
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4114
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

StadeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
StadeAzalys (Blois)78 m
StadeAzalys (Blois)78 m
StadeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
Gare SNCFAzalys (Blois)260 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,3% évolution globale
112 500 €prix moyen
2024
120 000 €
2 000 EUR/m² +14,3% Vente actuelle
2023
105 000 €
1 750 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
2 000 EUR/m²0 m2024
60 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 3p
107 500 €
1 654 EUR/m²1.6 km2025
65 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 381 EUR/m²1.4 km2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (37)

Services publics22 · 66 m
Sport/Loisirs6 · 125 m
Tourisme4 · 179 m
Commerces2 · 946 m
Transports2 · 254 m
Santé1 · 924 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VEUZAIN-SUR-LOIRE

61permis récents
126logements autorisés
10 044 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement30 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement95 m²1