UNE MAISON 4 pièces — 114 000 €
23 RUE GENERAL DE GAULLE 22230 MERDRIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 008 m²
Prix/m²1 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC356
Contenance2 134 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14009738. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merdrignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Merdrignac (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merdrignac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo en Côtes d'Armor1
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla473 m
MairieBreizhGo en Ille-et-Vilaine473 m
EgliseBreizhGo en Côtes d'Armor758 m
EgliseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla758 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N164Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
498 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
114 000 €prix moyen
2024
114 000 €
1 357 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Santé37 · 284 m
Services publics32 · 90 m
Commerces18 · 90 m
Sport/Loisirs10 · 349 m
Enseignement4 · 272 m
Tourisme2 · 790 m
Transports1 · 219 m
Écoles (4)
Collège
Collège Per-Jakez Hélias283 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique de Merdrignac401 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne529 m · Privé
Collège
Collège Saint-Nicolas887 m · Privé
Permis de construire Commune de MERDRIGNAC
91permis récents
145logements autorisés
9 929 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
25 logements797 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1