UNE MAISON 4 pièces — 78 000 €

103 RUE DE L OBSERVATOIRE 65300 LANNEMEZAN
Vendu le 15 novembre 2024
1 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 155 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle BD212
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14009673. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-RN117

Revenus

20 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
4%Cadres
Population active890
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lannemezan (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
923 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
197 observations
📈Rendement locatif brut
9,73%
Loyer estimé : 632 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lannemezan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2006 - 27/07/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

LANNEMEZAN - Rue Bellevue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
LANNEMEZAN - Rue Bellevue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
LANNEMEZAN - Rue Bellevue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport206 m
LannemezanBlaBlaCar Bus333 m
LANNEMEZAN - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport339 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-18,6% évolution globale
86 409 €prix moyen
2025
70 000 €
1 077 EUR/m² -10,3%
2024
78 000 €
1 200 EUR/m² -35,0% Vente actuelle
2023
120 000 €
1 463 EUR/m² +100,0%
2022
60 000 €
789 EUR/m² -45,0%
2022
109 000 €
1 677 EUR/m² +4,3%
2021
104 500 €
1 244 EUR/m² -5,0%
2019
110 000 €
1 692 EUR/m² +46,7%
2019
75 000 €
882 EUR/m² +10,3%
2019
68 000 €
986 EUR/m² -2,9%
2015
70 000 €
1 077 EUR/m² -18,6%
2014
86 000 €
1 012 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
78 000 €
1 200 EUR/m²0 m2024
65 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
580 EUR/m²732 m2025
69 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
121 000 €
1 729 EUR/m²436 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics49 · 141 m
Santé40 · 168 m
Commerces8 · 602 m
Transports3 · 355 m
Enseignement2 · 324 m
Sport/Loisirs1 · 260 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole Primaire des Bourtoulets365 m · Public
Collège
Collège privé hors contrat européen des Hautes-Pyréenées809 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lannemezan896 m ·
Ecole
Ecole Primaire Le Guérissa981 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Publique P.Bert P. Baratg1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LANNEMEZAN

121permis récents
334logements autorisés
23 963 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement30 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement93 m²1