UNE MAISON 4 pièces — 107 500 €
31 RUE FRANCOIS LAURENT 85240 FOUSSAIS-PAYRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 500 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²1 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AC1
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14008922. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foussais-Payré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Foussais-Payr� (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,85%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Foussais-Payré
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2012 - 30/09/2012
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Sécheresse01/01/1995 - 30/09/1996
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+388,6% évolution globale
51 380 €prix moyen
2024
107 500 €
1 075 EUR/m² +65,4% Vente actuelle 2024
65 000 €
985 EUR/m² +85,7% 2018
35 000 €
530 EUR/m² +27,7% 2017
27 400 €
274 EUR/m² +24,5% 2015
22 000 €
220 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics15 · 76 m
Santé11 · 92 m
Sport/Loisirs5 · 169 m
Commerces2 · 125 m
Enseignement2 · 225 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Gaston Goulard217 m · Public
Ecole
école primaire privée saint antoine333 m · Privé
Permis de construire Commune de FOUSSAIS-PAYRE
35permis récents
35logements autorisés
2 999 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement129 m²1