UN APPARTEMENT 4 pièces — 99 000 €

14 CHE DES PRADETTES 31100 TOULOUSE
Vendu le 03 octobre 2024
1 303 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 108 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AT430
Contenance2 491 m²
Préfixe843
SectionAT
Numéro430

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14006805. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 492 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ferdinand de Lesseps

Revenus

18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
32%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
12,88%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

BordeblancheTisséo233 m
BordeblancheTisséo237 m
BordeblancheTisséo242 m
PradettesTisséo280 m
PradettesTisséo287 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
703 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+20,9% évolution globale
99 577 €prix moyen
2025
130 000 €
2 826 EUR/m² +31,3%
2024
99 000 €
1 303 EUR/m² +19,3% Vente actuelle
2023
83 000 €
1 804 EUR/m² -8,0%
2021
90 200 €
1 961 EUR/m² -1,7%
2021
91 800 €
1 996 EUR/m² -3,9%
2019
95 519 €
98 EUR/m² -11,2%
2019
107 520 €
110 EUR/m²

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 4p
99 000 €
1 303 EUR/m²0 m2024
76 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
146 400 €
2 033 EUR/m²1.0 km2025
72 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 4p
110 000 €
1 429 EUR/m²1.8 km2025
77 m²
Voir

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
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6

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9 logements894 m²1