UNE MAISON 4 pièces — 109 000 €
594 RUE DE SAINT TRICAT 62340 HAMES BOUCRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain339 m²
Prix/m²1 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL394
Contenance1 003 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14006072. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 398 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -47,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hames-Boucres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Hames-Boucres (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,315,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,611,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hames-Boucres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2000 - 01/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
109 000 €prix moyen
2024
109 000 €
1 253 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire Les Flots241 m · Public
Permis de construire Commune de HAMES BOUCRES
51permis récents
66logements autorisés
7 316 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2024
1
1 logement13 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement232 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
2 logements295 m²1
Permis de construire juil. 2021
4
3 logements1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement135 m²1