UNE MAISON 4 pièces — 266 000 €
9001 IMP DES HERONS 17550 DOLUS-D'OLERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²3 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle CL560
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro560
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14005723. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 693 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dolus-d'Oléron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dolus-d'Ol�ron (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dolus-d'Oléron
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+180,0% évolution globale
198 250 €prix moyen
2024
266 000 €
3 244 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2020
305 000 €
3 720 EUR/m² +140,2% 2017
127 000 €
2 153 EUR/m² +33,7% 2014
95 000 €
1 610 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics10 · 136 m
Sport/Loisirs3 · 891 m
Tourisme2 · 582 m
Santé1 · 644 m
Permis de construire Commune de DOLUS-D'OLERON
323permis récents
570logements autorisés
46 337 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement244 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1