UNE MAISON 4 pièces — 177 000 €

24 RUE JULES VERNE 11570 CAZILHAC
Vendu le 08 octobre 2024
2 329 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²2 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AL190
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro190

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14003636. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 948 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cazilhac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Population active684
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cazilhac (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,5 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 701 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cazilhac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
311 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
418 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
558 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
177 000 €prix moyen
2024
177 000 €
2 329 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
167 000 €
2 197 EUR/m²100 m2025
76 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 948 EUR/m²126 m2025
77 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
118 000 €
1 553 EUR/m²429 m2025
76 m²
Voir

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