UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 700 €
9 RUE EMILE DIDIER 62000 ARRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 700 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AO241
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13999273. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Universitaire
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Arras (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arras
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain08/06/2012 - 08/06/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Artis37
RHDF-62-COM13
Arrêts les plus proches
ARRAS - Cité Schweitzer - AbriRHDF-62-COM132 m
ARRAS - Cité SchweitzerRHDF-62-COM132 m
SchweitzerArtis133 m
SchweitzerArtis138 m
ARRAS - Cité Schweitzer - PoteauRHDF-62-COM148 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,6% évolution globale
64 845 €prix moyen
2025
100 000 €
2 273 EUR/m² +63,9% 2025
61 000 €
2 773 EUR/m² +10,9% 2025
55 000 €
2 500 EUR/m² -29,5% 2025
78 000 €
2 364 EUR/m² -10,3% 2025
87 000 €
2 417 EUR/m² -2,2% 2025
89 000 €
2 472 EUR/m² +56,1% 2024
57 000 €
2 591 EUR/m² -2,9% 2024
58 700 €
2 795 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2024
53 500 €
2 972 EUR/m² +9,2% 2024
49 000 €
2 130 EUR/m² -18,3% 2024
60 000 €
2 609 EUR/m² -7,7% 2024
65 000 €
2 826 EUR/m² -4,4% 2024
68 000 €
2 519 EUR/m² +4,6% 2023
65 000 €
3 095 EUR/m² -14,5% 2023
76 000 €
2 303 EUR/m² -4,9% 2023
79 900 €
2 497 EUR/m² +3,8% 2023
77 000 €
2 406 EUR/m² -8,1% 2023
83 754 €
2 538 EUR/m² +39,6% 2023
60 000 €
2 857 EUR/m² +100,0% 2023
30 000 €
1 304 EUR/m² -62,5% 2023
80 000 €
2 424 EUR/m² +33,3% 2023
60 000 €
2 857 EUR/m² -3,2% 2023
62 000 €
3 100 EUR/m² +22,5% 2023
50 600 €
2 200 EUR/m² -8,7% 2023
55 400 €
2 518 EUR/m² +0,7% 2022
55 000 €
2 619 EUR/m² -29,8% 2022
78 400 €
2 306 EUR/m² +20,6% 2022
65 000 €
3 095 EUR/m² +11,1% 2022
58 500 €
2 543 EUR/m² +1 362,5% 2022
4 000 €
-92,9% 2022
56 180 €
2 443 EUR/m² -25,6% 2022
75 500 €
2 097 EUR/m² -7,9% 2022
82 000 €
2 485 EUR/m² +4,6% 2022
78 400 €
2 240 EUR/m² +45,2% 2022
54 000 €
2 571 EUR/m² -1,8% 2022
55 000 €
2 619 EUR/m² -24,1% 2022
72 500 €
3 152 EUR/m² +29,5% 2022
56 000 €
2 667 EUR/m² -53,3% 2022
120 000 €
2 857 EUR/m² +121,5% 2022
54 180 €
3 010 EUR/m² -3,3% 2022
56 000 €
2 800 EUR/m² -25,3% 2022
75 000 €
2 206 EUR/m² +44,2% 2022
52 000 €
2 737 EUR/m² -28,8% 2021
73 000 €
2 147 EUR/m² +46,0% 2021
50 000 €
2 174 EUR/m² +3,1% 2021
48 500 €
2 310 EUR/m² -25,4% 2021
65 000 €
1 970 EUR/m² -1,1% 2021
65 750 €
2 348 EUR/m² +17,2% 2021
56 100 €
2 550 EUR/m² -25,6% 2021
75 400 €
2 285 EUR/m²Biens comparables
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246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
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2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement11 m²1
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2
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2
1 logement1
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2
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