UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €

4 IMP DU PORCHE 34700 SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS
Vendu le 17 décembre 2024
1 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 176 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AB232
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13998544. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Étienne-de-Gourgas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
19%Cadres
Population active232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne-de-Gourgas (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 439 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-de-Gourgas

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités27

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Départementale D25E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Départementale D25E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-40,7% évolution globale
151 250 €prix moyen
2024
80 000 €
1 600 EUR/m² +33,3% Vente actuelle
2017
60 000 €
545 EUR/m² -81,8%
2017
330 000 €
1 701 EUR/m² +144,4%
2015
135 000 €
1 688 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
80 000 €
1 600 EUR/m²0 m2024
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics4 · 739 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS

11permis récents
13logements autorisés
1 405 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

3 logements186 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement105 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2019

1

1 logement152 m²1
Permis de construire mars 2019

5

1 logement143 m²1