UNE MAISON 4 pièces — 257 000 €

12 CHE DE LA CAUSSADE 31620 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
Vendu le 18 novembre 2024
3 060 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 000 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain404 m²
Prix/m²3 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC133
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13996591. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelnau-d'Estrétefonds

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
22%Cadres
Population active3 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-d'Estr�tefonds (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,6 EUR/m²
859 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 986 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-d'Estrétefonds

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2002 - 24/08/2002

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - L'Ourmède.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport239 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Péradère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - L'Ourmède.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - L'Ourmède.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport334 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Péradère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m
🚗
Départementale D45DRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,1% évolution globale
263 835 €prix moyen
2024
257 000 €
3 060 EUR/m² -5,1% Vente actuelle
2021
270 670 €
3 147 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
247 400 €
3 213 EUR/m²344 m2025
77 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
257 000 €
3 060 EUR/m²0 m2024
84 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
247 800 €
3 022 EUR/m²884 m2025
82 m²
Voir

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Ecole primaire publique Daniel DUPUY686 m · Public
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Ecole élémentaire publique Jeanne Barret799 m · Public

Permis de construire Commune de CASTELNAU D ESTRETEFONDS

506permis récents
864logements autorisés
87 253 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
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1

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Permis de construire oct. 2025

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