UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
5 RUE DE LA VENDEE 85240 FOUSSAIS-PAYRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²1 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E810
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro810
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13996433. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foussais-Payré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Foussais-Payr� (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Foussais-Payré
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2012 - 30/09/2012
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Sécheresse01/01/1995 - 30/09/1996
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,3% évolution globale
97 000 €prix moyen
2024
105 000 €
1 105 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2024
106 000 €
1 631 EUR/m² +32,5% 2014
80 001 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 524 m
Permis de construire Commune de FOUSSAIS-PAYRE
35permis récents
35logements autorisés
2 999 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement129 m²1