Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain265 m²

Prix/m²2 465 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

78 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle F2189

Contenance265 m²

Préfixe000

SectionF

Numéro2189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13995287. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 174 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mignaloux-Beauvoir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 176 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

38%Locataires

6%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,2%Chômage

26%Cadres

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Loyers de référence Mignaloux-Beauvoir (2025)

11,9 EUR/m²/mois

9,614,7 EUR/m²

9,7 EUR/m²/mois

8,011,8 EUR/m²

4,73%

Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mignaloux-Beauvoir

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible

<300m1 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2

Arrêts les plus proches

Espace JeunesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)300 m

Ecoles MignalouxVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)418 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

267 m

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

453 m

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

572 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+11,5% évolution globale

163 000 €prix moyen

2024

175 000 €

2 465 EUR/m² +11,5% Vente actuelle

2017

157 000 €

2 211 EUR/m² 0,0%

2017

157 000 €

2 211 EUR/m²

Biens comparables

91%

UNE MAISON · 3p

150 000 €

2 174 EUR/m²494 m2025

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Écoles (2)

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Ecole maternelle de Mignaloux-Beauvoir281 m · Public

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Ecole élémentaire Paul et Geneviève Chaussebourg516 m · Public

Permis de construire Commune de MIGNALOUX-BEAUVOIR

361permis récents

980logements autorisés

79 484 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement90 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement93 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement130 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement195 m²1