UNE MAISON 3 pièces — 48 000 €
2655 CHE DE LA COMBE DU PAYSAN 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 463 m²
Prix/m²686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD126
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13994746. Sources et méthode
Contexte du quartier
686 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Regourd
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,15%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D820Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D820Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
602 m 🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
614 m 🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
48 000 €prix moyen
2024
48 000 €
686 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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