UNE MAISON 5 pièces — 173 445 €
28 RUE BARBES 11110 COURSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 445 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²1 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle BM218
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13994274. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Coursan (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coursan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Citibus9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+155,1% évolution globale
143 449 €prix moyen
2024
173 445 €
1 285 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2023
185 100 €
2 501 EUR/m² +25,7% 2017
147 250 €
1 091 EUR/m² +116,5% 2016
68 000 €
571 EUR/m²Biens comparables
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