UNE MAISON 2 pièces — 93 000 €

63 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 91170 VIRY CHATILLON
Vendu le 23 décembre 2024
3 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain352 m²
Prix/m²3 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 82 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle AI266
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13991120. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Port Aviation 1

Revenus

27 000 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Population active1 433
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Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
3514 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 435 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49

Arrêts les plus proches

Café des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Café des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Café des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Petit MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie334 m
Petit MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie343 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m
🚗
Départementale D77Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Départementale D77Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
93 000 €prix moyen
2024
93 000 €
3 321 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
93 000 €
3 321 EUR/m²0 m2024
28 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 2p
145 000 €
6 304 EUR/m²468 m2025
23 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
8 065 EUR/m²1.4 km2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (548)

Services publics297 · 97 m
Santé100 · 98 m
Transports62 · 124 m
Commerces45 · 148 m
Sport/Loisirs22 · 281 m
Enseignement20 · 271 m
Tourisme2 · 677 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Albert Camus274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus274 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif L'Arc en Ciel494 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joachim du Bellay506 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joachim du Bellay507 m · Public

Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON

155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement274 m²1