UNE MAISON 6 pièces — 580 000 €
49 RUE CLAUDE PERNES 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 580 000 € le 24 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²4 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS72
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13987073. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avron Beauséjour
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 2 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
ville de Rosny-sous-Bois12
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
BeaulieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
BeaulieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Beaulieuville de Rosny-sous-Bois74 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Hôtel de Villeville de Rosny-sous-Bois161 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+281,6% évolution globale
259 011 €prix moyen
2024
580 000 €
4 677 EUR/m² +157,8% Vente actuelle 2023
225 000 €
3 214 EUR/m² +100,9% 2023
112 000 €
3 111 EUR/m² +23,2% 2019
90 900 €
1 299 EUR/m² -69,7% 2017
300 000 €
4 688 EUR/m² +65,0% 2015
181 785 €
2 597 EUR/m² -57,8% 2015
430 400 €
3 743 EUR/m² +183,2% 2015
152 000 €
3 167 EUR/m²Biens comparables
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Commerces140 · 170 m
Sport/Loisirs36 · 182 m
Enseignement17 · 201 m
Tourisme7 · 235 m
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5 514logements autorisés
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