UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €

6012 BOISAUROUX 16170 ROUILLAC
Vendu le 19 septembre 2024
1 404 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 19 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 910 m²
Prix/m²1 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZN72
Contenance1 266 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13983790. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 669 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rouillac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouillac (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
231 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouillac

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
125 000 €prix moyen
2024
125 000 €
1 404 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

83%
UNE MAISON · 4p
140 200 €
1 669 EUR/m²521 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics2 · 515 m

Permis de construire Commune de ROUILLAC

84permis récents
150logements autorisés
11 536 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025

3

7 logements52 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement153 m²1